पश्चिमी उपनगरों के लिए आपका भरोसेमंद रियल एस्टेट एजेंट, सही तरीके से पाया गया।
1996 से, बोरिवली, कांदिवली और मलाड के परिवारों ने घर खरीदने, बेचने और किराए पर लेने के लिए हम पर भरोसा किया है, और उपनगर के सबसे लोकप्रिय नए प्रोजेक्ट्स तक सबसे पहले पहुंच पाने के लिए भी।
एक लाइन से शुरू करें: चीकूवाड़ी के पास 2 BHK
बताइए आप क्या ढूंढ रहे हैं। हम बताएंगे शुरुआत कहाँ से करनी है।
चुनिए कि आप क्या करना चाहते हैं और कहाँ। किसी से भी बात करने से पहले, हमसे भी, हम बताएंगे कि सबसे ज़रूरी क्या है।
रीसेल हमारा मुख्य काम है। बाकी सब वह है जो एक घर बदलने में सचमुच लगता है।
ज़्यादातर लोग हमसे एक फ्लैट के लिए मिलते हैं और अगले तीन कामों के लिए लौटकर आते हैं। इसीलिए यह सब एक ही छत के नीचे है, हर कदम पर किसी अनजान के हवाले करने के बजाय।
रीसेल फ्लैट
बोरिवली, कांदिवली और मलाड में रहने के लिए तैयार घर खरीदना या बेचना। कीमत तय होने से पहले टाइटल चेन, सोसाइटी NOC और बकाया जांच लिए जाते हैं, ताकि सौदा उसी तारीख को पूरा हो जो आपने सोची थी।
रीसेल फ्लैट के बारे में और
किराया
तीनों उपनगरों में किरायेदार और मालिक मिलाए जाते हैं, और रजिस्टर्ड लीव एंड लाइसेंस एग्रीमेंट हम संभालते हैं। आपकी पहली विज़िट से पहले हम मालिक और सोसाइटी की सहमति पक्की कर लेते हैं।
किराया के बारे में और
नए प्रोजेक्ट की बुकिंग
जिन डेवलपर्स से हम सीधे काम करते हैं, उनके लॉन्च तक पहुँच, मौजूदा प्राइस शीट के साथ, और सीधा जवाब कि कौन सी मंज़िल और कौन सा व्यू पैसे के लायक है।
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इंटीरियर और सिविल वर्क
फ्लैट आपका हो जाने पर फिट आउट और सिविल वर्क, तय करने से पहले हर चीज़ का अलग हिसाब और सोसाइटी की अनुमति हमारे ज़िम्मे, ताकि जो डिज़ाइन बने, वही बनकर तैयार हो।
इंटीरियर और सिविल वर्क के बारे में और
निवेश सलाह
कौन सा इलाका, कौन सी बिल्डिंग, और माँगी गई कीमत पर फ्लैट सचमुच कितना कमाता है। हम असली प्रॉपर्टी पर हिसाब लगाते हैं, ताकि आप उपनगर के नाम पर नहीं, आंकड़ों पर खरीदें।
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कमर्शियल और प्लॉट
बोरिवली, कांदिवली और मलाड में कमर्शियल जगह, उन कारोबारों के लिए जिन्हें यहाँ जगह चाहिए और उन निवेशकों के लिए जो किराए पर देने के लिए यूनिट खरीद रहे हैं। तय करने से पहले मंज़ूर उपयोग, सोसाइटी के नियम और सामने का हिस्सा जांचा जाता है।
कमर्शियल और प्लॉट के बारे में और
MHADA की कागज़ी कार्रवाई
MHADA फ्लैट को बेचने, किराए पर देने, गिरवी रखने या वारिस को देने से पहले जिन अनुमतियों की ज़रूरत होती है, वे बोर्ड के अपने नियमों से लेकर, एक पूरी अर्ज़ी के रूप में दाखिल की जाती हैं और एस्टेट मैनेजर के पास पूरी होने तक फॉलो की जाती हैं।
MHADA की कागज़ी कार्रवाई के बारे में और99acres, MagicBricks, NoBroker, या चिकूवाड़ी का एक ऑफ़िस
ज़्यादातर खोज पोर्टल से शुरू होती है, और वे एक काम अच्छा करते हैं: आपको सब कुछ दिखाना। जब दूसरी तरफ़ वह इंसान हो जो बिल्डिंग में जाकर आया है, तो क्या बदलता है, यह देखिए।
| श्री गिरिराज | 99acres और MagicBricks | NoBroker | |
|---|---|---|---|
| आपकी विज़िट से पहले कोई जो बिल्डिंग के अंदर जा चुका हो | हाँ | नहीं | नहीं |
| टोकन के बाद नहीं, पहली विज़िट से पहले मालिक और टाइटल की जांच | हाँ | नहीं | कभी कभी |
| कीमत तय होने से पहले सोसाइटी की NOC की व्यवस्था | हाँ | नहीं | नहीं |
| रजिस्टर्ड एग्रीमेंट और रजिस्ट्रेशन, खुद साथ जाकर, शुरू से आखिर तक | हाँ | नहीं | कभी कभी |
| जिन डेवलपर्स से हम सीधे काम करते हैं, उनके नए लॉन्च तक जल्दी पहुँच | हाँ | कभी कभी | नहीं |
| जब तक आपका सौदा पूरा न हो, कुछ भी देना नहीं | हाँ | नहीं | कभी कभी |
| बोरिवली वेस्ट में एक ऑफ़िस जहाँ आप आकर मिल सकते हैं, 2005 से | हाँ | नहीं | नहीं |
पोर्टल वह दिखाते हैं जो मालिक और एजेंट अपलोड करते हैं और दिखाई देने के पैसे लेते हैं; NoBroker आपको सीधे मालिकों से जोड़ता है और अपने प्लान और सेवाओं के पैसे पहले लेता है। क्या क्या मौजूद है यह देखने के लिए दोनों काम के हैं। फ्लैट के अंदर दोनों में से कोई खड़ा नहीं हुआ है।
छह बातें जो हम देखते हैं और कोई लिस्टिंग आपको कभी नहीं बताएगी
यह काम का वह हिस्सा है जो किसी फोटो में नहीं समाता।
आपके फ्लैट देखने से पहले हम मालिक से मिलते हैं और मालिकाना कागज़ देखते हैं, ताकि जिससे आप साइन करें, वही उसे किराए पर देने का हकदार हो।
चिकूवाड़ी की कुछ पुरानी सोसाइटियों की किरायेदारों को लेकर, अकेले रहने वालों सहित, अपनी राय है। पहली विज़िट से पहले हम सोसाइटी से पूछ लेते हैं, ताकि जो बिल्डिंगें आप देखें, वे आपका स्वागत करने वाली हों।
हर बिल्डिंग में पानी है। विज़िट से पहले हम बताते हैं कि किस समय और कितनी देर, क्योंकि यही वह चीज़ है जो आप हर सुबह महसूस करेंगे।
सोसाइटी आपको असल में जो पार्किंग देगी, उसे हम लिखित में पक्का करते हैं, ताकि ब्रोशर की जगह ही वह जगह हो जहाँ आप गाड़ी खड़ी करें।
हर उपनगर में ऐसी बिल्डिंगें हैं जहाँ रीडेवलपमेंट कई सालों से 'अगले साल' होने वाला है। हम बताते हैं कि बिल्डिंग सचमुच किस चरण में है, क्योंकि इससे फ्लैट की कीमत और आपको क्या देना चाहिए, दोनों बदलते हैं।
यहाँ की नई सोसाइटियों में दो से तीन महीने का किराया सामान्य है, कुछ पुरानी बिल्डिंगों में ज़्यादा। मोलभाव से पहले हम उस बिल्डिंग का चलन बताते हैं, ताकि आप उतना ही दें जितना बाकी लोग देते हैं, एक रुपया भी ज़्यादा नहीं।
उपनगरों भर के परिवारों का भरोसा
“I live in Dubai and my 3 BHK in Borivali West had been sitting empty because I could not manage viewings from Dubai. Mr. Pramod, handled everything from finding the tenant to the registration of agreement and the handover, and kept me on WhatsApp at every step. My only job was to say yes. It has been let ever since. Thanks to him.”
Jai Shankar3 BHK किराए पर दिया · बोरिवली वेस्ट “We were moving from Thane to Borivali for our daughter's school and had one weekend to find a 2 BHK. Pramod ji had confirmed the owner, the water timing and the society's answer before we arrived, so the first flat we saw was the one we took. Two years on we are still there and the owner still deals with us through him.”
Jigar Barot2 BHK किराए पर लिया · बोरिवली “Our first home, a 1 BHK in Borivali West, and we had never seen a title document in our lives. Pramod ji met the owner with us, explained every paper in the file, and had the society's no objection sorted before we agreed the price. The registration happened on the date he said it would. If you are buying for the first time, start here.”
Ashish Gupta1 BHK खरीदा · बोरिवली वेस्ट “I was selling my late father's 1 BHK in Kandivali East and the file had gaps I did not know how to close. Shree Giriraj told me exactly which documents were missing, helped me get them, and only listed the flat once everything was in order. The buyer they brought was serious and the deal closed without a single delay. Honest people.”
Kaustubh Vajpayee1 BHK बेचा · कांदिवली ईस्ट
इन तीन उपनगरों में 1996 से, इस दफ़्तर में 2005 से
जो आप देख रहे हैं, उसे चुनिए।
बोरिवली
हमारा अपना इलाका। बोरिवली वेस्ट और ईस्ट में, चिकूवाड़ी से स्टेशन के आसपास तक, रीसेल, किराया और निवेश की सलाह। यहाँ बिल्डिंग से ज़्यादा फ़र्क़ इस बात से पड़ता है कि आप कौन सा इलाका चुनते हैं।
- रीसेल माँग भाव, प्रति वर्ग फुट कारपेट, वेस्ट
- ₹31,200
- रीसेल माँग भाव, प्रति वर्ग फुट कारपेट, वेस्ट
- रीसेल माँग भाव, प्रति वर्ग फुट कारपेट, ईस्ट
- ₹31,400
- रीसेल माँग भाव, प्रति वर्ग फुट कारपेट, ईस्ट
- नए लॉन्च का माँग भाव, प्रति वर्ग फुट, दोनों तरफ़
- ₹25k to 35k
- नए लॉन्च का माँग भाव, प्रति वर्ग फुट, दोनों तरफ़
ध्यान देने की बात: स्टेशन का इलाका और लिंक रोड की तरफ़, एक ही कीमत पर दो अलग बाज़ार हैं। हम आपको वह चुनने में मदद करते हैं जो आपके असली रहन सहन के हिसाब से सही हो।
बोरिवली को विस्तार से देखें
Jaswanti Jewel
Off M.G. Road, Kandivali West
सटीक, सब कुछ शामिल कीमत और मंज़िल की उपलब्धता माँगने पर साझा की जाती है। हर आंकड़ा बाहर जाने से पहले बिल्डर की शीट से मिलाया जाता है।
पूछने से पहले ही जवाब
रीसेल फ्लैट खरीदने के लिए मुझे कौन से दस्तावेज़ चाहिए?+
आपको विक्रेता का मूल टाइटल डीड और पिछले सेल एग्रीमेंट की चेन, सोसाइटी का शेयर सर्टिफिकेट और नो ऑब्जेक्शन सर्टिफिकेट (NOC), नवीनतम प्रॉपर्टी टैक्स और मेंटेनेंस रसीदें, और यह पुष्टि करने वाला एनकम्ब्रेंस सर्टिफिकेट चाहिए कि फ्लैट किसी लोन या कानूनी विवाद से मुक्त है। हम टोकन राशि देने से पहले यह सब सत्यापित करते हैं।
मुंबई में रीसेल फ्लैट पर स्टैंप ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन कितना लगता है?+
मुंबई में स्टैंप ड्यूटी आमतौर पर एग्रीमेंट वैल्यू का 5-6% होती है, साथ ही 1% रजिस्ट्रेशन चार्ज (अधिकतम ₹30,000)। हम आपके फ्लैट के लिए सटीक आंकड़ा प्रतिबद्ध होने से पहले ही निकाल देते हैं।
बोरिवली, कांदिवली या मलाड में फ्लैट किराए पर लेने के लिए मुझे कौन से दस्तावेज़ चाहिए?+
ज़्यादातर किराए के लिए आपको पहचान प्रमाण, पता प्रमाण, पासपोर्ट साइज़ फोटो और कई बिल्डिंग में पुलिस वेरिफिकेशन फॉर्म चाहिए होता है। हम रेंट एग्रीमेंट तैयार करके रजिस्टर करते हैं ताकि आप और मकान मालिक दोनों सुरक्षित रहें।
किराए के फ्लैट के लिए मुझे कितना डिपॉजिट देना होगा?+
डिपॉजिट बिल्डिंग और मालिक के अनुसार अलग होता है, आमतौर पर अनफर्निश्ड फ्लैट के लिए कुछ महीनों का किराया और फर्निश्ड के लिए ज़्यादा। हम बोरिवली, कांदिवली और मलाड में चल रही दरों की जानकारी देते हैं ताकि आप तय करने से पहले समझ सकें।
आपके प्रोजेक्ट की कीमतें सटीक आंकड़े की बजाय '₹2.** Cr' क्यों दिखती हैं?+
हम ऑनलाइन सटीक कीमत नहीं दिखाते क्योंकि फ्लोर, व्यू और मौजूदा उपलब्धता के साथ कीमतें बदलती हैं। यह टीज़र आपको एक वास्तविक बजट रेंज देता है, हमें व्हाट्सएप पर मैसेज करें और हम आपकी पसंद की यूनिट के लिए मौजूदा, सटीक प्राइस शीट साझा करेंगे।
पूछताछ करने के बाद आप कितनी जल्दी जवाब देंगे?+
ज़्यादातर पूछताछ का जवाब उसी दिन मिलता है, अक्सर बिज़नेस आवर्स के दौरान कुछ घंटों के भीतर। व्हाट्सएप पर भेजी गई पूछताछ आमतौर पर हम तक पहुंचने का सबसे तेज़ तरीका है।
जो हम तब लिखते हैं जब कोई कुछ खरीद नहीं रहा होता
हमारे लेख अंग्रेज़ी में प्रकाशित होते हैं।
बताइए आप क्या ढूंढ रहे हैं।
कुछ जानकारी साझा करें और हम मिलते-जुलते विकल्प, ईमानदार कीमत और अगली उपलब्ध साइट विज़िट के साथ वापस संपर्क करेंगे, आमतौर पर उसी दिन।
Shop No 11, Clover Grove CHS, Chikoowadi, Borivali West, Mumbai 400092
WhatsApp नए टैब में खुलता है। सबसे तेज़ जवाब।