पश्चिम उपनगरातील तुमचा विश्वासू रिअल इस्टेट एजंट, योग्य मार्गाने मिळालेला.
1996 पासून, बोरिवली, कांदिवली आणि मलाडमधील कुटुंबांनी घर खरेदी, विक्री आणि भाड्याने देण्यासाठी आमच्यावर विश्वास ठेवला आहे, आणि उपनगरातील सर्वाधिक मागणी असलेल्या नवीन प्रकल्पांमध्ये सर्वप्रथम प्रवेश मिळवण्यासाठीही.
एका ओळीने सुरुवात करा: चिकूवाडीजवळ 2 BHK
तुम्ही काय शोधत आहात ते सांगा. सुरुवात कुठून करायची हे आम्ही सांगू.
तुम्ही काय करणार आहात आणि कुठे, ते निवडा. कोणाशीही बोलण्याआधी, आमच्याशीही, सर्वात महत्त्वाचे काय आहे ते आम्ही सांगू.
रीसेल हा आमचा मुख्य व्यवसाय. बाकी सगळे म्हणजे घर बदलताना खरोखर लागणाऱ्या गोष्टी.
बहुतेक लोक एका फ्लॅटसाठी आम्हाला भेटतात आणि पुढच्या तीन कामांसाठी परत येतात. म्हणूनच हे सगळे एकाच छताखाली आहे, प्रत्येक टप्प्यावर अनोळखी माणसाकडे सोपवण्याऐवजी.
रीसेल फ्लॅट
बोरिवली, कांदिवली आणि मलाडमध्ये राहण्यास तयार घरे विकत घेणे किंवा विकणे. किंमत ठरण्याआधी टायटल चेन, सोसायटी NOC आणि थकबाकी तपासली जाते, म्हणजे तुम्ही ठरवलेल्या तारखेलाच व्यवहार पूर्ण होतो.
रीसेल फ्लॅट बद्दल अधिक
भाडे
तिन्ही उपनगरांत भाडेकरू आणि मालक जुळवले जातात, आणि नोंदणीकृत लीव्ह अँड लायसन्स करार आम्ही सांभाळतो. तुमच्या पहिल्या भेटीआधी आम्ही मालक आणि सोसायटीची संमती निश्चित करतो.
भाडे बद्दल अधिक
नवीन प्रकल्प बुकिंग
ज्या विकासकांशी आम्ही थेट व्यवहार करतो त्यांच्या लाँचपर्यंत प्रवेश, चालू प्राइस शीटसह, आणि कोणता मजला व कोणता व्ह्यू पैशाला योग्य आहे याचे थेट उत्तर.
नवीन प्रकल्प बुकिंग बद्दल अधिक
इंटिरिअर आणि सिव्हिल वर्क
फ्लॅट तुमचा झाल्यावर फिट आउट आणि सिव्हिल वर्क, ठरवण्याआधी बाबनिहाय अंदाज आणि सोसायटीची परवानगी आमच्याकडे, म्हणजे जे डिझाइन आखले जाते तेच बांधले जाते.
इंटिरिअर आणि सिव्हिल वर्क बद्दल अधिक
गुंतवणूक सल्ला
कोणता भाग, कोणती इमारत, आणि मागितलेल्या किमतीवर फ्लॅट खरोखर किती कमावतो. आम्ही खऱ्या मालमत्तेवर हिशोब करतो, म्हणजे तुम्ही उपनगराच्या नावावर नव्हे, आकड्यांवर विकत घेता.
गुंतवणूक सल्ला बद्दल अधिक
कमर्शियल आणि प्लॉट
बोरिवली, कांदिवली आणि मलाडमध्ये कमर्शियल जागा, ज्यांना इथे जागा हवी अशा व्यवसायांसाठी आणि भाड्याने देण्यासाठी युनिट घेणाऱ्या गुंतवणूकदारांसाठी. ठरवण्याआधी मंजूर वापर, सोसायटीचे नियम आणि दर्शनी भाग तपासला जातो.
कमर्शियल आणि प्लॉट बद्दल अधिक
MHADA कागदपत्रे
MHADA फ्लॅट विकण्याआधी, भाड्याने देण्याआधी, गहाण ठेवण्याआधी किंवा वारसाकडे देण्याआधी लागणाऱ्या परवानग्या, बोर्डाच्या स्वतःच्या नियमांतून घेऊन, एका पूर्ण अर्जात दाखल केल्या जातात आणि इस्टेट मॅनेजरकडे पूर्ण होईपर्यंत पाठपुरावा केला जातो.
MHADA कागदपत्रे बद्दल अधिक99acres, MagicBricks, NoBroker, की चिकूवाडीतले एक ऑफिस
बहुतेक शोध पोर्टलवरून सुरू होतो, आणि ते एक काम चांगले करतात: तुम्हाला सगळे दाखवणे. पलीकडची व्यक्ती इमारतीत जाऊन आलेली असते तेव्हा काय बदलते, ते इथे आहे.
| श्री गिरिराज | 99acres आणि MagicBricks | NoBroker | |
|---|---|---|---|
| तुमच्या भेटीआधी इमारतीच्या आत जाऊन आलेली व्यक्ती | होय | नाही | नाही |
| टोकननंतर नव्हे, पहिल्या भेटीआधी मालक आणि टायटलची तपासणी | होय | नाही | कधी कधी |
| किंमत ठरण्याआधी सोसायटीची NOC मार्गी | होय | नाही | नाही |
| नोंदणीकृत करार आणि नोंदणी, स्वतः सोबत जाऊन, सुरुवातीपासून शेवटपर्यंत | होय | नाही | कधी कधी |
| ज्या विकासकांशी आम्ही थेट व्यवहार करतो त्यांच्या नव्या लाँचपर्यंत आधी प्रवेश | होय | कधी कधी | नाही |
| तुमचा व्यवहार पूर्ण होईपर्यंत काहीही द्यायचे नाही | होय | नाही | कधी कधी |
| बोरिवली पश्चिममध्ये भेट देता येईल असे ऑफिस, 2005 पासून | होय | नाही | नाही |
पोर्टल मालक आणि एजंट अपलोड करतात ते दाखवतात आणि दिसण्यासाठी पैसे घेतात; NoBroker तुम्हाला थेट मालकांशी जोडते आणि आपल्या प्लॅन आणि सेवांचे पैसे आधी घेते. काय उपलब्ध आहे हे पाहण्यासाठी दोन्ही उपयोगी. फ्लॅटच्या आत दोघांपैकी कोणीही उभे राहिलेले नाही.
सहा गोष्टी ज्या आम्ही पाहतो आणि कोणतीही लिस्टिंग तुम्हाला कधीच सांगणार नाही
हा कामाचा असा भाग आहे जो फोटोत मावत नाही.
तुम्ही फ्लॅट पाहण्याआधी आम्ही मालकाला भेटतो आणि मालकीची कागदपत्रे पाहतो, म्हणजे ज्याच्याशी तुम्ही सही करता तोच तो भाड्याने देण्यास पात्र असतो.
चिकूवाडीतल्या काही जुन्या सोसायट्यांची भाडेकरूंबद्दल, एकटे राहणाऱ्यांसह, स्वतःची मते आहेत. पहिल्या भेटीआधी आम्ही सोसायटीला विचारतो, म्हणजे तुम्ही पाहता त्या इमारती तुमचे स्वागत करणाऱ्या असतात.
प्रत्येक इमारतीत पाणी आहे. भेटीआधी आम्ही सांगतो कोणत्या वेळी आणि किती वेळ, कारण हीच गोष्ट तुम्हाला रोज सकाळी जाणवणार आहे.
सोसायटी तुम्हाला खरोखर देणार असलेली पार्किंग आम्ही लेखी निश्चित करतो, म्हणजे ब्रोशरमधली जागा हीच तुमची गाडी लावण्याची जागा असते.
प्रत्येक उपनगरात अशा इमारती आहेत जिथे पुनर्विकास बरीच वर्षे 'पुढच्या वर्षी' होणार आहे. इमारत खरोखर कोणत्या टप्प्यावर आहे हे आम्ही सांगतो, कारण त्यावर फ्लॅटची किंमत आणि तुम्ही किती द्यावे हे दोन्ही ठरते.
इथल्या नव्या सोसायट्यांमध्ये दोन ते तीन महिन्यांचे भाडे सामान्य आहे, काही जुन्या इमारतींत जास्त. वाटाघाटीआधी आम्ही त्या इमारतीचा चालू दर सांगतो, म्हणजे इतर देतात तेवढेच तुम्ही देता, एक रुपयाही जास्त नाही.
उपनगरातील कुटुंबांचा विश्वास
“I live in Dubai and my 3 BHK in Borivali West had been sitting empty because I could not manage viewings from Dubai. Mr. Pramod, handled everything from finding the tenant to the registration of agreement and the handover, and kept me on WhatsApp at every step. My only job was to say yes. It has been let ever since. Thanks to him.”
Jai Shankar3 BHK भाड्याने दिला · बोरिवली पश्चिम “We were moving from Thane to Borivali for our daughter's school and had one weekend to find a 2 BHK. Pramod ji had confirmed the owner, the water timing and the society's answer before we arrived, so the first flat we saw was the one we took. Two years on we are still there and the owner still deals with us through him.”
Jigar Barot2 BHK भाड्याने घेतला · बोरिवली “Our first home, a 1 BHK in Borivali West, and we had never seen a title document in our lives. Pramod ji met the owner with us, explained every paper in the file, and had the society's no objection sorted before we agreed the price. The registration happened on the date he said it would. If you are buying for the first time, start here.”
Ashish Gupta1 BHK विकत घेतला · बोरिवली पश्चिम “I was selling my late father's 1 BHK in Kandivali East and the file had gaps I did not know how to close. Shree Giriraj told me exactly which documents were missing, helped me get them, and only listed the flat once everything was in order. The buyer they brought was serious and the deal closed without a single delay. Honest people.”
Kaustubh Vajpayee1 BHK विकला · कांदिवली पूर्व
या तीन उपनगरांत 1996 पासून, या कार्यालयात 2005 पासून
तुम्ही जे पाहत आहात ते निवडा.
बोरिवली
आमचा स्वतःचा भाग. बोरिवली पश्चिम आणि पूर्वमध्ये, चिकूवाडीपासून स्टेशन परिसरापर्यंत, रीसेल, भाडे आणि गुंतवणूक सल्ला. इथे इमारतीपेक्षा तुम्ही निवडलेला भाग जास्त महत्त्वाचा.
- रीसेल मागणी दर, प्रति चौ. फूट कार्पेट, पश्चिम
- ₹31,200
- रीसेल मागणी दर, प्रति चौ. फूट कार्पेट, पश्चिम
- रीसेल मागणी दर, प्रति चौ. फूट कार्पेट, पूर्व
- ₹31,400
- रीसेल मागणी दर, प्रति चौ. फूट कार्पेट, पूर्व
- नवीन लाँच मागणी दर, प्रति चौ. फूट, दोन्ही बाजू
- ₹25k to 35k
- नवीन लाँच मागणी दर, प्रति चौ. फूट, दोन्ही बाजू
लक्षात ठेवा: स्टेशन परिसर आणि लिंक रोडची बाजू ही एकाच किमतीची दोन वेगळी बाजारपेठ आहेत. तुम्ही खरोखर कसे राहता त्याला साजेशी निवडायला आम्ही मदत करतो.
बोरिवली सविस्तर पाहा
Jaswanti Jewel
Off M.G. Road, Kandivali West
अचूक, सर्वसमावेशक किंमत आणि मजल्यांची उपलब्धता विनंतीवर दिली जाते. प्रत्येक आकडा पाठवण्याआधी बिल्डरच्या शीटशी तपासला जातो.
विचारण्यापूर्वीच उत्तर
रीसेल फ्लॅट खरेदी करण्यासाठी मला कोणती कागदपत्रे लागतील?+
तुम्हाला विक्रेत्याचे मूळ टायटल डीड आणि मागील विक्री कराराची साखळी, सोसायटीचे शेअर सर्टिफिकेट आणि नो ऑब्जेक्शन सर्टिफिकेट (NOC), नवीनतम मालमत्ता कर आणि देखभाल पावत्या, आणि फ्लॅट कोणत्याही कर्ज किंवा कायदेशीर वादापासून मुक्त असल्याची पुष्टी करणारे एन्कम्ब्रन्स सर्टिफिकेट लागेल. आम्ही टोकन रक्कम देण्यापूर्वी हे सर्व पडताळतो.
मुंबईत रीसेल फ्लॅटवर स्टॅम्प ड्युटी आणि नोंदणी किती लागते?+
मुंबईत स्टॅम्प ड्युटी साधारणपणे कराराच्या किमतीच्या 5-6% असते, तसेच 1% नोंदणी शुल्क (कमाल ₹30,000). तुम्ही वचनबद्ध होण्यापूर्वी आम्ही तुमच्या फ्लॅटसाठी अचूक आकडा काढून देतो.
बोरिवली, कांदिवली किंवा मलाडमध्ये फ्लॅट भाड्याने घेण्यासाठी मला कोणती कागदपत्रे लागतील?+
बहुतांश भाड्यासाठी तुम्हाला ओळखपत्र, पत्त्याचा पुरावा, पासपोर्ट साइज फोटो आणि अनेक इमारतींमध्ये पोलीस पडताळणी फॉर्म लागतो. आम्ही भाडे करार तयार करून नोंदणी करतो जेणेकरून तुम्ही आणि मालक दोघेही सुरक्षित राहाल.
भाड्याच्या फ्लॅटसाठी मला किती डिपॉझिट द्यावे लागेल?+
डिपॉझिट इमारत आणि मालकानुसार वेगवेगळे असते, साधारणपणे अनफर्निश्ड फ्लॅटसाठी काही महिन्यांचे भाडे आणि फर्निश्डसाठी जास्त. बोरिवली, कांदिवली आणि मलाडमधील सध्याच्या दरांची माहिती आम्ही तुम्हाला ठरवण्याआधी देतो.
तुमच्या प्रकल्पाच्या किमती अचूक आकड्याऐवजी '₹2.** Cr' अशा का दिसतात?+
आम्ही ऑनलाइन अचूक किंमत दाखवत नाही कारण मजला, दृश्य आणि सध्याच्या उपलब्धतेनुसार किमती बदलतात. हा टीझर तुम्हाला एक वास्तववादी बजेट रेंज देतो, आम्हाला व्हॉट्सअॅपवर मेसेज करा आणि आम्ही तुमच्या आवडीच्या युनिटसाठी सध्याची, अचूक प्राइस शीट शेअर करू.
चौकशी केल्यानंतर तुम्ही किती लवकर उत्तर द्याल?+
बहुतेक चौकशींना त्याच दिवशी उत्तर मिळते, अनेकदा कामाच्या वेळेत काही तासांतच. व्हॉट्सअॅपद्वारे पाठवलेल्या चौकशी सहसा आमच्यापर्यंत पोहोचण्याचा सर्वात जलद मार्ग असतो.
कोणी काही विकत घेत नसताना आम्ही जे लिहितो
आमचे लेख इंग्रजीत प्रकाशित होतात.
आम्हाला सांगा तुम्ही काय शोधत आहात.
काही तपशील शेअर करा आणि आम्ही योग्य पर्याय, प्रामाणिक किंमत आणि पुढील उपलब्ध साइट व्हिजिटसह संपर्क साधू, सहसा त्याच दिवशी.
Shop No 11, Clover Grove CHS, Chikoowadi, Borivali West, Mumbai 400092
WhatsApp नव्या टॅबमध्ये उघडते. सर्वात जलद उत्तर.